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株式会社ワールドホーム
〒370-0074
群馬県高崎市下小鳥町720番地
TEL.027-363-0005
FAX.027-363-0010
群馬県知事免許(3)第6805号
定休日:水曜日
営業時間:9:00~19:00
025577
 

不動産を売るときの心構え

 

譲れない条件を決める

譲れない条件を決める
 
自分や家族の生活スタイルを考えましょう。
そして、どうしても譲れないと思う優先順位を決めて、それに見合う部屋探しをしましょう。

例えば…
 ・駅から近い
 ・会社、学校から近い
 ・家賃はこの範囲
 ・バスとトイレは別々
 ・収納スペースが多い
 ・ガスキッチンがある
 ・ペットと一緒に住みたい
 ・楽器を使いたい
 ・日当たりがいい
 ・周りが静か
 ・安全第一
 ・概観が美しい
 ・スーパーやお店の近く

優先順位は決まりましたか? 

決まったらさっそく検索してみましょう!
 

マンションとアパートって何が違うの?

マンションとアパートって何が違うの?
 
これは建物の構造の違いからきています。アパートは木造または軽量鉄骨造、マンションは鉄筋コンクリート造(RC造)や重量鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)などで建てられているもののことを言います。
アパートの主な特徴としては、2階建が大半で1棟あたりの戸数が少なく建築費が安いことからもマンションに比べ家賃が安く設定されています。しかし、遮音性・耐火性・耐震性などではマンションより劣るというデメリットもあります。
逆にマンションは建物の構造の強さに加え、オートロックといった設備が充実しているところが多くあります。またRC造やSRC造は遮音性などがアパートに比べ優れています。しかし、その分家賃は高めに設定されており、同じ条件でも数千円~1万円ほど差が出てくることもあります。

また、マンションやアパートの他にテラスハウスやメゾネットといったものもあり、メゾネットとは縦割り型住居のことを言い、2階建ての一戸建てを2つくっつけたような形式のことです。このメゾネットを横につなげた低層の物件をテラスハウスといい、どちらも一戸建ての感覚で住めるというメリットがあります。
 

K・DK・LDKは何が違うの?

K・DK・LDKは何が違うの?
 
K=キッチン・DK=ダイニングキッチン・LDK=リビングダイニングキッチンと表記の違いはありますが、実は正確に決められた基準というのはありません。
情報誌等ではキッチンが4畳以上、DKが6畳以上、LDKが8畳以上というように決めているようですが、中には4畳のDKといった場合もございます。安易に部屋の大きさを判断せず、畳数や面積で判断しましょう。
また、畳というのも1畳1.65㎡と決められていますが洋室では小数点を四捨五入していることが多いため正確な大きさを示しているとはいえません。
最終的には面積(㎡)でお部屋の大きさを判断することをお勧めします。
また、ワンルームは、一人暮らしの住まいではポピュラーです。キッチンが室内か廊下にあり独立していません。専有面積は18㎡前後が中心ですが、最近では20㎡を越すタイプも増えてきています。アパート・マンション共に物件は豊富にあり、バス・トイレ別のお部屋も増加してきています。1K・1DKは、ワンルームとほぼ同じ18㎡前後から30㎡を越すものまで広さは様々です。また、キッチンが独立しているためワンルームに比べにゆったりしたお部屋が多いです。大半がバス・トイレ別になっており、アパート・マンション共に豊富にお部屋はあります。
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